Imaginer ensemble l’habitat du bien-vivre à tous les âges de la vie
Après Valence, Pau et Lille, l’édition parisienne d’Action Seniors Territori’AL s’est tenue le 18 juin 2025 à l’auditorium du journal Le Monde, dans le 13ᵉ arrondissement. Organisé par Énéal, foncière médico-sociale du groupe Action Logement et pilote de la stratégie « Bien Vieillir », l’événement a réuni des participants issus d’univers variés : bailleurs sociaux, collectivités, chercheurs, experts médico-sociaux, institutions et acteurs de terrain.
L’objectif de cette journée : croiser les regards et partager des leviers d’action concrets pour construire un habitat adapté, inclusif et intergénérationnel, en réponse au vieillissement démographique et aux mutations sociales.
Une stratégie structurante portée par l’ensemble du Groupe
En ouverture de la journée, Nadia Bouyer, Directrice générale du groupe Action Logement, a réaffirmé l’importance d’une politique structurée et partagée pour accompagner le vieillissement de la population locative.
« Aujourd’hui, plus de 350 000 locataires ont plus de 60 ans. D’ici 2035, ce seront 100 000 ménages supplémentaires. Un locataire sur deux est déjà concerné, directement ou indirectement, par la perte d’autonomie. »
Portée depuis 2022 à l’échelle nationale par Énéal, la stratégie Bien Vieillir repose sur quatre piliers structurants : l’adaptation du patrimoine, l’accompagnement des parcours résidentiels, le développement d’une offre de services, et la prise en compte de tous les acteurs.
Cette démarche s’appuie sur l’écoute, la coopération active et une logique de territorialisation, avec des outils concrets : book patrimonial, nomenclature de l’habitat adapté, communauté de référents seniors…
En 2025, une nouvelle étape s’ouvre, axée sur le déploiement massif d’actions adaptées. Une étude nationale est en cours pour mieux comprendre les besoins immobiliers des seniors et fluidifier leurs parcours résidentiels.
Par ailleurs, une étude d’opportunité est en cours pour créer des dispositifs d’accompagnement des aidants salariés, souvent en difficulté pour trouver des solutions pour leurs proches. Cette étude est conduite en lien avec les filiales et Énéal, afin de faciliter l’accès à des structures médico-sociales sur l’ensemble du territoire.
« Vous pouvez compter sur l’engagement d’Action Logement pour accompagner celles et ceux concernés par la perte d’autonomie, ainsi que les aidants. Il est essentiel d’aller au-delà de nos actions habituelles pour répondre à l’ampleur des enjeux. »
Des regards croisés pour éclairer les enjeux
La journée s’est articulée autour de formats variés, mêlant apports d’experts, dialogues intergénérationnels et débats philosophiques.
Temps forts du programme :
- Débat philosophique entre Pierre-Henri Tavoillot et Alain Guyard :
Un échange sur la cohabitation entre générations, à travers des perspectives historiques et sociétales, mêlant profondeur et accessibilité.
- Dialogue intergénérationnel animé par le sociologue Serge Guérin :
Une discussion entre une locataire senior et un jeune locataire du parc social, autour des représentations du vieillissement, des attentes respectives et des points de convergence.
- Focus démographique :
Présentation de Gilles Pison sur l’évolution de la population française et les implications concrètes sur l’habitat.
- Enquête nationale :
Restitution des résultats de l’étude “Bien vieillir dans son logement”, par Loïck Coriou.
- Interventions sur l’innovation et les outils numériques :
Présentation par Alexandre Petit des outils d’aide à la décision basés sur le big data.
Avancées et perspectives de la stratégie Bien Vieillir
Lors de la première table ronde, Mario Bastone, Directeur général d’Énéal, a partagé les enseignements de la phase 2022–2025, en soulignant l’importance du travail partenarial, du maillage territorial avec les filiales et du soutien financier du Groupe, qui permet un déploiement opérationnel renforcé.
La seconde session a ouvert la réflexion sur les perspectives 2025–2026, avec un focus sur l’essaimage des expérimentations locales, la montée en puissance des dispositifs pour les aidants et la consolidation des partenariats avec les acteurs médico-sociaux.
Un cadre collectif pour des actions concrètes
En clôture, Arnaud Anantharaman, Directeur général adjoint d’Action Logement Immobilier, a insisté sur le fait que le vieillissement n’est pas un enjeu périphérique, mais un sujet central, transversal à toutes les filiales, et qui engage un écosystème élargi.
Il a souligné l’importance d’un langage commun entre acteurs, adossé à des outils de connaissance du patrimoine et des besoins, pour déployer des solutions cohérentes à l’échelle locale.
Une dynamique de travail en continu
Action Seniors – Paris s’inscrit dans une démarche continue de co-construction engagée par le groupe Action Logement. Chaque édition territoriale est l’occasion de nourrir la stratégie Bien Vieillir d’enseignements de terrain, de renforcer les synergies entre acteurs, et d’ajuster les dispositifs aux réalités locales.
