Le coup d’envoi officiel d’un projet emblématique au cœur de Tulle, en Corrèze vient d'être donné : la transformation de l’ancien cinéma Le Palace en résidence intergénérationnelle. Ce chantier marque une étape majeure pour la redynamisation de l’avenue Victor Hugo, principale artère commerçante de la ville, et s’inscrit dans le programme national « Réinventons nos cœurs de ville ».
Une réunion publique pour lancer le dialogue
Le lancement des travaux a été précédé, début juin, d’une réunion d’information à la salle Marie Laurent. Riverains, commerçants, élus, architectes et entreprises étaient réunis pour échanger sur le déroulement du chantier. Ce moment de transparence et de concertation illustre la volonté d’Énéal d’associer les habitants à chaque étape du projet.
Un chantier ambitieux et délicat
La première phase, actuellement en cours, consiste à démonter l’ancien cinéma Le Palace, dont la réhabilitation était techniquement impossible. Située sur une parcelle en lanière entre l’avenue Victor Hugo et la rivière Corrèze, l’opération nécessite des interventions précises et coordonnées en milieu urbain dense.
Dès les premiers travaux, Énéal met en œuvre des mesures concrètes d’accompagnement, avec une attention particulière portée à la sécurité, à la communication et à la limitation des nuisances.
Un projet au service du lien social et de l’habitat durable
Pensée pour favoriser la mixité générationnelle et renforcer le vivre-ensemble, la future résidence proposera :
- 20 logements locatifs sociaux adaptés aux jeunes, familles et seniors,
- Un commerce de 126 m² en rez-de-chaussée,
- Une architecture écoresponsable à ossature bois, valorisant la filière locale,
- Des performances environnementales ambitieuses (label NF Habitat HQE – RE2020 seuil 2025),
- Une chaufferie avec pompes à chaleur pour un confort thermique optimal.
La résidence a été conçue par Sylvain Montzamir, architecte de l’agence Compas dans l’Œil, en collaboration étroite avec la Ville de Tulle et l’ensemble des partenaires institutionnels. L’immeuble s’articulera autour d’un îlot central lumineux, avec deux façades tournées vers la rue et la rivière.
Un projet soutenu par une dynamique collective
Ce chantier exemplaire est porté par Énéal, foncière médico-sociale du groupe Action Logement, avec le soutien financier et opérationnel de nombreux acteurs :
- L’État (DDT, DREAL, Fonds Vert, DSIL),
- La Ville de Tulle et la Communauté d’agglomération Tulle Agglo,
- Action Logement et la Banque des Territoires,
- La filiale Noalis, qui gérera les logements pour jeunes sous la marque Yellome.
Pour Mario Bastone, directeur général d’Énéal :
« Ce projet incarne notre mission : concevoir des lieux de vie où chacun, quel que soit son âge, puisse vivre dignement, de manière autonome, au cœur de la cité.»
Un calendrier réaliste, une ambition forte
- Mai 2025 : début de la démolition
- Septembre 2025 : démarrage de la construction
- Fin 2026 / début 2027 : livraison des logements
